Inwestowanie w nieruchomości wiąże się przede wszystkim z poznaniem specyfiki tego rodzaju inwestycji, a co za tym idzie, z zapewnieniem sobie bezpieczeństwa i zminimalizowaniem ryzyka utraty kapitału. Rynek nieruchomości obejmuje wiele produktów, chociaż głównie jest kojarzony z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Z rynkiem nieruchomości należy powiązać gmachy, zamki, lokale użytkowe, biura – nie sposób wymienić wszystkich produktów.
Z tego wyliczenia nasuwa się jednoznaczny wniosek – w nieruchomości nie wolno inwestować w ciemno, laik nie powinien podejmować takiego ryzyka, ponieważ zamiast obiecanych zysków, może ponieść straty.
Inwestowanie w nieruchomości powinno cechować się zachowaniem ostrożności i szczególną czujnością, kiedy są proponowane zyski rzędu dwucyfrowych liczb. Należy także zabezpieczać się na wypadek, gdyby inwestycja się nie powiodła. To prawda, nie należy zakładać, że nic się nie uda, jednak czujność i ostrożność może uchronić inwestora przed dużymi stratami.
Nie ulega wątpliwości, że inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ogromnymi kosztami, a co za tym idzie, straty także mogą być dotkliwe. Wybudowanie hotelu czy wykupienie części zamku – takie propozycje wydają się sensowne, jednak po głębszym ich przemyśleniu można zdać sobie sprawę z tego, że zainwestowane pieniądze ani się nie wrócą, ani nie przyniosą zysku.
Mogłoby się wydawać, że dość prostym rozwiązaniem będzie nabywanie nieruchomości w celu ich wynajmowania. Mogą to być zarówno mieszkania, jak i lokale użytkowe. Jeżeli nawet w zakup nieruchomości uda się zainwestować mniejsze kwoty, ponieważ na przykład będą zdewastowane i przeznaczone do remontu, to koszty takiego remontu pochłoną kolejne pieniądze.
Inwestowanie w nieruchomości może być wtedy opłacalne, gdy inwestująca osoba może pozwolić sobie na wyłożenie kapitału. Jednak rodzi się pytanie – jeżeli lokatorzy nie zechcą płacić czynszu, jeżeli doprowadzą nieruchomość do ruiny, to czy inwestycja ma szansę się zwrócić? A co z zyskami?
